Estimation théorique
Rue des Longerois,90400 Vézelois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Longerois,90400-Vézelois indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelnans (90001), comprenant 1207 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelnans (90001), comprenant 1207 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 218 | RUE DES LONGEROIS | 7 | 150 | 995 | 222800€ | 1485€ |
2020-11-19 | 45 | CHE DU CHATUS | 5 | 103 | 639 | 160000€ | 1553€ |
2022-03-21 | 38 | RUE DES SAPINS | 4 | 99 | 592 | 255500€ | 2581€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA PRAILLE | 3 | 78 | 751 | 165000€ | 2115€ |
2020-02-07 | 29 | RUE DE CHEVREMONT | 3 | 66 | 599 | 154750€ | 2345€ |
2021-07-06 | 184 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 92 | 1521 | 207000€ | 2250€ |
2023-05-10 | 631 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 82 | 772 | 207850€ | 2535€ |
2022-11-08 | 700 | RUE DE DANJOUTIN | 2 | 150 | 694 | 277700€ | 1851€ |
2022-04-07 | 349 | RUE DE CHEVREMONT | 3 | 78 | 2345 | 288500€ | 3699€ |
2022-06-20 | 32 | CHE STRATEGIQUE | 4 | 100 | 981 | 115000€ | 1150€ |
2023-01-30 | 1165 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 103 | 1944 | 232250€ | 2255€ |
2022-04-15 | 403 | RUE DE BREBOTTE | 7 | 120 | 676 | 167000€ | 1392€ |
2022-10-27 | 470 | RUE DE BREBOTTE | 5 | 80 | 828 | 141000€ | 1763€ |
2022-10-28 | 568 | RUE DE BREBOTTE | 5 | 136 | 1089 | 248500€ | 1827€ |
2023-01-12 | 73 | RUE DU COLONEL COMTE | 6 | 120 | 524 | 180000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 213 | CHE SUR L ETANG | 6 | 125 | 925 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE NOVILLARD | 4 | 94 | 314 | 185630€ | 1975€ |
2023-05-17 | 137 | CHE SUR L ETANG | 4 | 88 | 780 | 236000€ | 2682€ |
2022-08-25 | 756 | RUE DE BREBOTTE | 6 | 127 | 474 | 206800€ | 1628€ |
2023-01-24 | 74 | CHE SUR L ETANG | 4 | 85 | 716 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-31 | 846 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 80 | 562 | 154000€ | 1925€ |
2021-03-11 | 853 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 89 | 644 | 100000€ | 1124€ |
2020-08-04 | 30 | CHE SUR L ETANG | 4 | 69 | 3139 | 185000€ | 2681€ |
2020-10-29 | 1003 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 134 | 1133 | 440000€ | 3284€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 500 | 217000€ | 1669€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 131 | 899 | 328800€ | 2510€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 82 | 904 | 169000€ | 2061€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 157 | 493 | 264000€ | 1682€ |
2021-05-11 | 23 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 96 | 497 | 106500€ | 1109€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE VEZELOIS | 3 | 60 | 446 | 246750€ | 4113€ |
2022-11-03 | 35 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 603 | 85000€ | 1214€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES FRENES | 6 | 164 | 552 | 366000€ | 2232€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 127 | 594 | 250000€ | 1969€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 125 | 601 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 125 | 601 | 234150€ | 1873€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 134 | 500 | 167650€ | 1251€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 105 | 790 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 70 | 335 | 109000€ | 1557€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 85 | 472 | 186000€ | 2188€ |
2023-01-11 | 26 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 201 | 1126 | 308000€ | 1532€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE L USINE | 3 | 76 | 740 | 145000€ | 1908€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 5 | 94 | 673 | 198000€ | 2106€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 150 | 500 | 361000€ | 2407€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 455 | 204000€ | 2217€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DE BOUROGNE | 4 | 95 | 1007 | 225900€ | 2378€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 178 | 838 | 342760€ | 1926€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 112 | 840 | 273000€ | 2438€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DE LA LOUVIERE | 7 | 178 | 500 | 302800€ | 1701€ |
2021-01-20 | 19 | RUE DE BOUROGNE | 6 | 113 | 642 | 152500€ | 1350€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE BOUROGNE | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE BOUROGNE | 5 | 127 | 1000 | 71750€ | 565€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 5 | 132 | 500 | 265000€ | 2008€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 167 | 1641 | 318000€ | 1904€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 750 | 204000€ | 1700€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DU STRATEGIQUE | 5 | 100 | 545 | 233550€ | 2336€ |
2020-02-19 | 26 | RUE DU STRATEGIQUE | 6 | 107 | 646 | 168000€ | 1570€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-09 | 11 | IMP DES TROIS CHENES | 4 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES FLORALIES | 5 | 152 | 391 | 340295€ | 2239€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DU STRATEGIQUE | 7 | 143 | 500 | 334000€ | 2336€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DES JARDINS D HONORINE | 6 | 120 | 500 | 277000€ | 2308€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DU TEXAS | 8 | 223 | 1417 | 418000€ | 1874€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES JARDINS D HONORINE | 6 | 139 | 500 | 386315€ | 2779€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU TEXAS | 5 | 140 | 942 | 337700€ | 2412€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU FORT | 3 | 96 | 919 | 291400€ | 3035€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES JARDINS D HONORINE | 5 | 108 | 865 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DU TEXAS | 4 | 88 | 336 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DU TEXAS | 6 | 126 | 647 | 229180€ | 1819€ |
2022-09-21 | 18 | RUE DU TEXAS | 7 | 175 | 782 | 340000€ | 1943€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DU BERGER | 4 | 97 | 895 | 285000€ | 2938€ |
2021-11-17 | 5035 | LE BAS DE PREYEZ | 1 | 19 | 318 | 50000€ | 2632€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 155 | 0 | 272970€ | 1761€ |
2022-06-29 | 36 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 3 | 52 | 354 | 95000€ | 1827€ |
2022-05-19 | 5001 | LES PREYEZ | 1 | 20 | 130 | 74000€ | 3700€ |
2021-12-28 | 5262 | DERNIER LEUPE | 3 | 57 | 500 | 28000€ | 491€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 4 | 100 | 479 | 118600€ | 1186€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DE MEROUX | 5 | 90 | 2641 | 124400€ | 1382€ |
2020-11-20 | 5152 | LE BAS DE PREYEZ | 2 | 52 | 50 | 65000€ | 1250€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DES PRES VASAI | 5 | 97 | 750 | 212670€ | 2192€ |
2021-01-05 | 20 | RUE EN BERCEAU | 4 | 123 | 964 | 263200€ | 2140€ |
2022-08-18 | 18 | RUE EN BERCEAU | 5 | 116 | 804 | 275000€ | 2371€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 147 | 829 | 290000€ | 1973€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 190 | 1320 | 250000€ | 1316€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 108 | 655 | 216900€ | 2008€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES PRES VASAI | 5 | 145 | 750 | 302700€ | 2088€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 142 | 391 | 204000€ | 1437€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES ALISIERS | 5 | 102 | 867 | 141500€ | 1387€ |
2021-12-30 | 47 | RUE DE PEROUSE | 4 | 90 | 574 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 140 | 848 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 72 | 358 | 160000€ | 2222€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 197 | 701 | 270800€ | 1375€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 197 | 701 | 332500€ | 1688€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 168 | 611 | 375000€ | 2232€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 82 | 778 | 216500€ | 2640€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 96 | 620 | 313000€ | 3260€ |
2023-03-17 | 1 | IMP SUR LE BREUILLE | 5 | 99 | 718 | 198700€ | 2007€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DE PEROUSE | 3 | 60 | 558 | 68780€ | 1146€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DE COURTELEMENT | 5 | 119 | 853 | 336100€ | 2824€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE PEROUSE | 5 | 89 | 565 | 181000€ | 2034€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 147 | 737 | 310000€ | 2109€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE PEROUSE | 4 | 81 | 758 | 192000€ | 2370€ |
2021-11-08 | 35 | RUE DE FONTENELLE | 6 | 144 | 428 | 155000€ | 1076€ |
2020-09-08 | 70 | RUE DE PEROUSE | 5 | 112 | 578 | 231000€ | 2063€ |
2021-06-03 | 70 | RUE DE PEROUSE | 5 | 112 | 578 | 272000€ | 2429€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 104 | 720 | 234000€ | 2250€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 117 | 621 | 241000€ | 2060€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 612 | 234906€ | 2216€ |
2021-07-06 | 11 | IMP SUR LA VILLE | 7 | 119 | 644 | 259000€ | 2176€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 127 | 626 | 266100€ | 2095€ |
2020-08-21 | 26 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 127 | 621 | 254950€ | 2007€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES SAPINS | 4 | 43 | 976 | 165100€ | 3840€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 95 | 399 | 55000€ | 579€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 95 | 399 | 163180€ | 1718€ |
2022-10-12 | 9001 | LEUPE | 2 | 48 | 600 | 35000€ | 729€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 121 | 226000€ | 2756€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 689 | 210444€ | 2391€ |
2020-03-27 | 10 | RUE FOCH | 3 | 103 | 470 | 168000€ | 1631€ |
2023-06-19 | 18 | RUE FOCH | 5 | 100 | 715 | 299000€ | 2990€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAINETTE | 5 | 130 | 707 | 216700€ | 1667€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE LA SITELLE | 5 | 137 | 600 | 220595€ | 1610€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DES SOIES | 4 | 95 | 500 | 208000€ | 2189€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 714 | 152000€ | 1767€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 105 | 757 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 3 | RUE FOCH | 5 | 110 | 471 | 144000€ | 1309€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES ESSERTS | 6 | 130 | 538 | 151000€ | 1162€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES ESSERTS | 6 | 130 | 538 | 263420€ | 2026€ |
2019-09-19 | 9002 | RUE DE VEZELOIS | 3 | 70 | 595 | 50000€ | 714€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 769 | 195000€ | 2635€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES ALIZIERS | 8 | 195 | 1872 | 272995€ | 1400€ |
2022-06-17 | 72 | RUE DU BOSMONT | 6 | 113 | 990 | 187000€ | 1655€ |
2019-12-09 | 2 | IMP SUR LA VILLE | 5 | 151 | 1000 | 442100€ | 2928€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES SAPINS | 5 | 88 | 489 | 169000€ | 1920€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES SOIES | 3 | 83 | 513 | 233000€ | 2807€ |
2021-07-26 | 70 | RUE DU BOSMONT | 4 | 116 | 705 | 236250€ | 2037€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DES SOIES | 4 | 188 | 500 | 202000€ | 1074€ |
2022-10-21 | 16 | AV MARC ANTOINE LAVIE | 3 | 70 | 627 | 163450€ | 2335€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 792 | 223000€ | 2451€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES PAGES | 5 | 100 | 758 | 332500€ | 3325€ |
2023-05-24 | 17 | AV MARC ANTOINE LAVIE | 8 | 182 | 520 | 278100€ | 1528€ |
2022-10-28 | 64 | RUE DU BOSMONT | 5 | 124 | 1380 | 396220€ | 3195€ |
2020-05-22 | 56 | RUE DU BOSMONT | 2 | 51 | 133 | 58000€ | 1137€ |
2021-06-10 | 5098 | RUE DE LEUPE | 3 | 35 | 100 | 65000€ | 1857€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES THUYAS | 5 | 110 | 0 | 272450€ | 2477€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DES SOIES | 6 | 133 | 1010 | 274000€ | 2060€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DES COMBANCES | 5 | 116 | 563 | 351500€ | 3030€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE LEUPE | 1 | 20 | 1330 | 90000€ | 4500€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DE DANJOUTIN | 2 | 42 | 649 | 116400€ | 2771€ |